Oportunitate unică Valea Prahovei, hotel+vilă+business, teren 8137 mp

Agenția Imobiliară Sun Imob vă oferă spre vânzare un complex turistic amplasat în Nistorești, pe Strada Prundului, într-o zonă liniștită și apreciată de pe Valea Prahovei, cu acces facil și potențial ridicat de dezvoltare.

Proprietatea este construită pe un teren generos de 8.137 mp și beneficiază de o suprafață construită desfășurată de aproximativ 1.800 mp, fiind compusă din hotel, vilă de locuit, cafenea, parc auto și alte activități generatoare de venit, alături de anexe, garaje și un heleșteu cu diferite specii de pești.

Hotelul, nefuncțional în prezent, dispune de 23 de camere distribuite pe 3 etaje, la care se adaugă un apartament cu 4 locuri. Camerele sunt dotate cu baie proprie și televizor, iar cele situate pe față beneficiază de balcon. La nivel funcțional, imobilul este complet echipat pentru operare, incluzând recepție, bar, grupuri sanitare pentru clienți, vestiare și grupuri sanitare pentru personal, spații tehnice și de depozitare, precum și un sistem de apă caldă alimentat de panouri solare cu rezervor de aproximativ 1000 litri. Zona de spălătorie este complet utilată, inclusiv cu calandru la 380V, iar fluxurile sunt bine organizate, existând acces separat pentru turiști și personal. Hotelul dispune de restaurant atât la parter, cât și la etaj, precum și de bucătărie profesională complet echipată cu cuptor de pizza, aragaze profesionale, frigidere și echipamente din inox, fiind pregătit pentru reluarea activității după reabilitare.

Vila de locuit, construită din cărămidă și beton armat în perioada 1998–2000, se prezintă în stare foarte bună și oferă un confort ridicat, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru administrarea complexului. La parter regăsim un living spațios cu finisaje din marmură și acces către terasă, un dormitor, bucătărie, grup sanitar, saună funcțională, garaj și centrală termică. Etajul întâi este compartimentat în mai multe dormitoare, unele cu acces direct pe terasă sau balcon, precum și grupuri sanitare proprii, iar la etajul al doilea se află încă cinci camere, dintre care două cu baie proprie și trei deservite de două grupuri sanitare pe hol. Finisajele includ parchet din lemn natural, scări interioare din marmură și uși din lemn masiv.

Pe proprietate funcționează sau pot fi reactivate mai multe activități comerciale, precum cafeneaua și parcarea auto organizată, ceea ce oferă un avantaj major din perspectiva diversificării veniturilor. Dimensiunea terenului și configurația actuală permit dezvoltarea ulterioară a unui concept integrat, fie că vorbim despre resort turistic, retreat, centru de evenimente sau proiect mixt HoReCa și wellness.

Proprietatea necesită investiții pentru repunerea în funcțiune a hotelului, însă infrastructura existentă, poziționarea și mixul de facilități oferă un potențial investițional semnificativ. Documentația completă, detalii suplimentare și condițiile de tranzacționare pot fi puse la dispoziție la cerere.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Agenția Sun Imob Properties Management SRL.